冒险开始了。当您进入贷款程序时，要尽量用问问题的方式表达您的疑惑和担忧。找出您的计划和需求将是我们的首要目的。
获得贷款的第一步是确定您能借多少钱。如果您是想买房贷款的话，这应该发生在你开始看清单之前，这样你就不会爱上超出你能力范围的东西。首先弄清楚你的预算是多少，你就可以避免一些购买房屋的心碎时刻。
我们将通过问你几个简单的问题，并根据标准的贷方指南，利用这些信息来计算你的购买力，从而计算出你能负担多少，贷得多少款。
获得贷款的第一步是确定您能借多少钱。如果您是想买房贷款的话，这应该发生在你开始看清单之前，这样你就不会爱上超出你能力范围的东西。首先弄清楚你的预算是多少，你就可以避免一些购买房屋的心碎时刻。
我们将通过问你几个简单的问题，并根据标准的贷
房屋贷款的确切文件要求取决于你的情况。例如，个体经营者可能必须提供与公司雇员不同的表格。
虽然确切的要求文件可能有所不同，但根据你的独特情况，这里有五个文件，可能是你在申请住房贷款时需要提供的。
- 个人证件和社会安全卡
- 报税表
- 银行月结单
- 工资存根W -2或其他收入证明
- 已生效的销售合同或地契
方指南，利用这些信息来计算你的购买力，从而计算出你能负担多少，贷得多少款。
尽管贷款机构遵守政府机构设定的标准，但贷款批准指南会根据每笔贷款的条款而有所不同。一般来说，批准基于两个因素:你偿还贷款的能力和意愿，以及房产的价值。
一旦收到您的贷款申请，我们将立即启动贷款审批流程。您的贷款处理员将验证您提供的所有信息。如果发现任何差异，我们的贷款专员将排除故障，以纠正它们。这些信息包括:
收入/工作确认 (如果你选择查收入贷款的话，我们也可以做不查收入贷款)
你的收入足够支付每月的付款吗? 贷款指南将评估你的收入和债务。
信用调查
您的债务偿还能力如何?审查您的信用报告，以确定以前贷款的类型和条款。任何付款上的失误或延误都会被考虑，并且有可能需要加以解释。
资产评估
你有足够的资金支付首期付款和过户费用吗?
房屋估价
该物业是否有足够价值?房产估价是为了确定市场价值。地点和分区在评价中起着重要作用。
产权调查
在某些情况下，在最终决定是否批准贷款之前，可能需要额外的文件。
贷款批准信是放款方（通常是银行）发出的正式信函，声明申请人已经具备获得贷款的所有条件，并且贷款人向借款人承诺一定数额的资金。一旦你得到批准信，您可以锁定您的利率(您确实有能力提前锁定您的利率，但我们建议在得到批准信后锁定您的利率)
贷款批准后，您就可以签署最后的贷款文件了。您必须在签署之前审查文件，并确保利率和贷款条款是所承诺的。此外，请验证贷款文件上的名称和地址是否准确。签名通常在公证人面前进行。
通常需要1-2个小时来签署所有的文件来完成您的房屋过户。